Si usted es dueño de una propiedad y una tercera persona, sin ningún título está haciendo uso de él (no existe contrato de arriendo, usufructo, comodato, etc.), lo que corresponde es presentar una demandada judicial denominada “precario”, el que se tramita conforme al juicio de precario, (juicio sumario). Para ello, debe necesariamente contar con el patrocinio de un abogado.
El objeto de este juicio es que el tercero, que carece de título para hacer uso y goce del inmueble, restituya el bien a su dueño. El proceso suele tardar seis meses aproximadamente, el que puede variar principalmente en la medida que la notificación al poseedor del bien se realiza de manera pronta o bien se retarde en llevar a efecto.